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济南东客站片区房屋征收范围补偿方案来了

时间:2018-12-16 03:28来源:未知 作者:站长 点击:
东至机场路,西至小清河及大辛河,南至工业北路,北至济青高速公路,其中国有土地上房屋征收涉及山东塑料试验厂宿舍区(以上范围不包括集体土地部分)。 房屋征收规划红线户(

  东至机场路,西至小清河及大辛河,南至工业北路,北至济青高速公路,其中国有土地上房屋征收涉及山东塑料试验厂宿舍区(以上范围不包括集体土地部分)。

  房屋征收规划红线户(以最终房改资格认定后实际签约户数为准),房屋面积约11000平方米,附属用房约300平方米;非住宅1户,房屋面积约1000平方米。

  选择货币补偿的,被征收房屋为平房和简易楼房的,对公有房屋承租人的补偿金额为该房屋补偿价值的百分之九十,对被征收人的货币补偿金额为百分之十;被征收房屋为楼房的,对公有房屋承租人的货币补偿金额为该房屋补偿价值的百分之八十五,对被征收人的货币补偿金额为百分之十五。

  选择房屋安置的,公有房屋承租人应当与房屋征收部门结清其货币补偿金额与安置房屋价值之间的差价,结清差价后,安置房屋产权归承租人所有。该住宅房屋货币补偿金额的百分之十或百分之十五以货币形式补偿给公房所有人。

  1、被征收非住宅房屋货币补偿价格,参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定(以划拨方式取得土地使用权的,按规定扣除政府收益部分)。征收非住宅房屋实行货币补偿的,按照确定的价格向被征收人支付补偿金;对符合国家产业政策、土地供应政策和项目规划,可以实行产权调换的,应当按照产权调换房屋的评估价值与被征收房屋的评估价值结算价款。

  异地安置,安置房位于张马片区A15地块(开源路以西,奥体中路以东,清河南路以南,工业北路以北),安置房源为框架结构的高层住宅(详见附件,安置房面积最终以实测面积为准)。具体选房配档表如下:

  被征收人或符合房改购房条件的公有房屋承租人选择产权调换(房屋安置),有跨档选房需求的,由本人提出跨档选房书面申请,根据房源情况,可进行跨档选房。被征收人或符合房改购房条件的公有房屋承租人跨档选房的,其超出的套内建筑面积及其相对应公用分摊面积的价款按产权调换房屋评估价格计算,由被征收人或符合房改购房条件的公有房屋承租人承担。跨档选房的被征收人或符合房改购房条件的公有房屋承租人在签订征收补偿协议时,应先结清超出对档安置房面积价值部分的差价款。选房办法另行制定。

  1、征收住宅房屋,被征收人或者公有房屋承租人在房屋征收部门规定的签约期限起始之日(含已签订临时征收补偿协议、交验空房的被征收人或公有房屋承租人)起20日内签订征收补偿协议、交验空房的(以交验空房时间计),给予3万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费;超出20日但不超出25日内签订征收补偿协议、交验空房的(以交验空房时间计),给予2万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费;超出25日但不超出签约期限签订征收补偿协议、交验空房的(以交验空房时间计),给予1万元搬迁奖励费。逾期签约的不予奖励。

  住宅房屋选择货币补偿方式的,在房屋征收部门规定的签约期限内签订货币补偿协议、搬迁的(含已签订临时征收补偿协议、交验空房的被征收人或公有房屋承租人),按其被征收房屋补偿价值的15%给予货币补偿奖励;超出该项目签约期限签订货币补偿协议、搬迁的,按其被征收房屋补偿价值的2%给予货币补偿奖励。非住宅房屋选择货币补偿方式的,在房屋征收部门规定的签约期限内签订货币补偿协议、搬迁的,按其被征收房屋补偿价值的8%给予货币补偿奖励;超出该项目签约期限签订货币补偿协议、搬迁的,按其被征收房屋补偿价值的2%给予货币补偿奖励。

(责任编辑:站长)
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